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전세보증금 반환 가이드
김앤파트너스 부동산센터 전세보증금 반환 가이드
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전세보증금 반환 가이드

김민수 대표 변호사
전세보증금 반환소송 변호사 비용 제대로 알고 계신가요?

 전세보증금 반환을 둘러싼 분쟁이 늘면서, 소송을 고민하는 임차인들도 많아지고 있습니다. 하지만 소송을 시작하기 전에는 단순히 서둘러 소장을 접수하기보다는, 부동산 전문변호사와 함께 계약 상태, 통지 요건, 강제집행 가능성 등 핵심 요소를 먼저 점검하는 것이 무엇보다 중요합니다.   이 과정에서 임차인들이 가장 많이 궁금해하는 부분 중

전세보증금
김민수 대표 변호사
전세금 반환소송 생각 중이라면? 법무법인 김앤파트너스가 알려주는 실전 팁

 전세보증금 반환을 둘러싼 분쟁이 늘면서, 소송을 고민하는 임차인들도 많아지고 있습니다. 하지만 소송을 시작하기 전, 부동산 전문변호사와 함께 계약 상태, 통지 요건, 집행 가능성 등 핵심 요소를 먼저 점검하는 것이 무엇보다 중요합니다. 이번 글에서는 전세금 반환소송 전 꼭 확인해야 할 사항과 강제집행 전략까지 체계적으로 안내해 드립니다. &nb

전세보증금
김민수 대표 변호사
전세보증보험 이행청구했는데 허그(HUG)가 지급거절했다면?

 최근 주택도시보증공사(HUG, 이하 허그)가 전세보증보험금 지급을 거절하는 사례가 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 보증보험에 가입한 임차인 입장에서는 당연히 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있을 것이라 기대하지만, 실제로는 지급을 거절당하는 일이 비일비재하게 벌어지고 있습니다.   허그는 가입 당시 계약서상의 형식적 흠결이나, 과실이 경

전세보증금
김민수 대표 변호사
깡통전세 집주인이 집을 판다고 할 때, 임차인이 먼저 해야 할 일은?

 최근 전세보증금이 매매가를 초과하는 '깡통전세' 사례가 급격히 늘면서, 전세보증금 반환과 관련된 법률 분쟁이 사회적으로 큰 이슈가 되고 있습니다.특히 전세계약 만기를 앞두고 집주인이 집을 매각하겠다고 나서는 경우, 임차인은 반드시 신중하고 전략적인 대응이 필요합니다. 조금만 대응이 늦거나 판단을 잘못하면, 수억 원의 보증금을 회수하지 못

전세보증금
김민수 대표 변호사
전세보증금 못 돌려받고 이사해야 할 상황, 임차권등기명령이 답일까?

 전세보증금 반환이 지연되거나 거절되는 상황에서, 세입자가 이사를 해야 하는 경우라면 '임차권등기명령' 제도를 반드시 알아야 합니다. 많은 임차인들이 전세보증금을 돌려받지 못한 채 전출을 하게 되면, 기존의 대항력과 우선변제권을 상실하게 되어 심각한 법적 불이익을 입을 수 있기 때문입니다.   1. 임차권등기명령이란?임차권등기명령이란,

전세보증금
김민수 대표 변호사
우선변제권 있다고 안심했다가 보증금 못 받는 이유는?

 전세 계약을 체결하면서 많은 임차인들이 “우선변제권이 있으니 보증금은 안전할 것”이라고 믿습니다.하지만 실제 사례를 살펴보면, 우선변제권이 있어도 보증금을 전액 회수하지 못하거나, 퇴거까지 요구받는 사례가 적지 않습니다. 특히 다가구주택이나 빌라처럼 권리관계가 복잡한 구조에서는 선순위 근저당의 존재 여부가 보증금 반환 가능성을 결정짓는

전세보증금
김민수 대표 변호사
전세보증금 미반환, 강제집행까지 꼭 해야 하나요?

 전세보증금 반환소송은 단순히 ‘승소’만으로 끝나는 절차가 아닙니다.소송에서 이겼더라도 임대인이 자발적으로 보증금을 반환하지 않는다면, 실질적인 회수는 어려울 수 있습니다. 결국 핵심은 소송 이후의 강제집행까지 전략적으로 준비해야 한다는 점입니다.이번 글에서는 전세보증금 반환소송의 절차, 강제집행 방법, 지연손해금 청구, 그리고 실무상 유

전세보증금
김민수 대표 변호사
전세집에 가압류가 걸렸다면? 전세금 돌려받기 가능할까

 전세 계약이 만료되었지만 임대인의 재정 문제로 인해 전세집이 가압류된 경우, 보증금 반환이 지연되거나 불가능해지는 상황이 발생할 수 있습니다.이런 경우, 임차인은 어떻게 대응해야 할까요?   이번 글에서는 전세집 가압류의 유형과 권리 분석 방법, 전세금 반환을 위한 법적 절차 및 강제집행 과정까지 구체적인 해결 방법을 설명하겠습니다.

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