임차인이 타인에게 점유를 이전하지 못하도록 하는 보전처분입니다.

명도소송중에 점유자가 변경된다면 새롭게 바뀐 점유자에게 다시 명도소송을 해야하기 때문입니다.

이러한 점유이전금지 가처분 신청은 명도소송 청구와 동시에 혹은 사전에 진행합니다.

정확한 증거와 충실한 소명을 통해 신속한 판결이 나오는데 초점을 둡니다. (통상 5개월 정도의 시간이 소요됩니다.)

소송 중 상대방이 악의적으로 지연시키려는 행위를 방지하기 위해 임차인, 불법점유자의 행동을 주기적으로 체크합니다.

더하여 요건이 맞다면 단행가처분을 진행해 보다 신속하게 강제집행 권원을 받아냅니다.

소송 중 그리고 판결이 난 직후에도 최대한 임차인이 스스로 점유를 비워주도록 회유와 압박을 지속합니다.

그럼에도 불구하고 자진명도를 하지 않는다면 집행관을 통한 강제집행을 진행합니다.

이를 위해 강제집행신청서, 판결문정본, 집행문, 집행비용 예납 등의 제출ˑ납부 절차를 진행합니다.

이후 집행관과 함께 강제개문을 하고 임차인과 소유 물건들을 내보내게 됩니다.