부동산 블로그
부동산전문변호사가 직접 쓰는 전세보증금·명도·매매 실전 정보.
김민수 대표 변호사전세보증금 법무사에게 맡겨도 될까요? 변호사가 꼭 필요한 4가지 경우
전세보증금을 돌려받지 못해 법무사에게 맡겨도 될지 먼저 알아보는 분들이 많습니다. 이사 갈 집은 정해졌는데 목돈이 묶여버리니, 변호사보다 비용이 저렴한 법무사로 해결되길 바라는 마음은 당연합니다. 결론부터 말씀드리면, 법무사를 찾는 것 자체가 잘못은 아닙니다. 다만 법무사가 대신해 줄
실무집행절차
김민수 대표 변호사전세금반환 변호사 수임료 vs 법무사 보수, 무엇이 다르고 언제 누구에게 맡겨야 할까
전세 만기가 한참 지났는데도 보증금은 그대로 묶여 있고, 소송을 알아보려니 전세금반환 변호사 수임료가 얼마나 나올지부터 걱정이신 분들이 많습니다. 검색을 해 보면 착수금만 수백만 원이라는 글도 있고, 법무사에 맡기면 훨씬 저렴하다는 후기도 있어 무엇이 정답인지 판단이 서지 않으실 겁니다
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김민수 대표 변호사인천전세사기변호사, 소송보다 임차권등기를 먼저 확보해야 보증금을 지킵니다
"임대차가 끝났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않고, 등기부에는 근저당과 가압류까지 잡혀 전세사기가 의심됩니다. 지급명령이나 보증금반환소송부터 바로 넣어야 할까요?" 인천 임차인분들께 가장 많이 받는 질문입니다. 결론부터 말씀드리면, 임대인이 다음 세입자를 구해야 돈을 준다고 버티거나
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김민수 대표 변호사평택 다가구 오피스텔 전세금 미반환, 임차보증금반환소송 변호사비용과 회수 절차 정리
임대차 기간이 끝났는데도 임대인이 반환을 차일피일 미루며 "뒤에 들어올 세입자가 정해지면 돌려주겠다"는 말만 되풀이하는 일은 드물지 않습니다. 특히 평택 지역의 다가구 주택과 오피스텔에서 만기 후 보증금을 회수하지 못해 사무실 문을 두드리시는 분들이 최근 눈에 띄게 늘었습니다. 이미 이
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김민수 대표 변호사전세 아파트가 경매에 넘어갔을 때 임차인이 보증금을 지키는 3가지 대응법
살고 있는 전세 아파트에 경매가 진행된다는 통지를 받으면, 임차인의 머리속은 한 가지 질문으로만 가득 찹니다. "내 보증금은 과연 무사히 돌아올 수 있을까". 특히 임대인의 세금 체납으로 압류가 들어왔거나 이미 다른 가압류, 근저당이 줄지어 설정된 상태라면, 만기일에 보증금이 정상적으로
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김민수 대표 변호사판결 받았는데 보증금이 안 들어온다면? 강제집행으로 전액 회수하는 5단계 전략
전세보증금 분쟁에서 임차인이 가장 자주 빠지는 함정이 있습니다. "재판에서 이기면 알아서 돈이 들어오겠지"라는 기대입니다. 그러나 법원이 내려주는 판결문은 어디까지나 집행권원이라는 자격 증명일 뿐, 실제 보증금이 통장으로 입금되기 위해서는 별도의 강제집행 절차를 임차인이 직접 가동해야
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김민수 대표 변호사전세보증금반환소송 실제 후기 – 가압류 7건 사건, 판결부터 셀프낙찰까지 전 과정
계약 만기가 다가오면 보증금은 당연히 돌아올 것이라 여기는 임차인이 많지만, 실제로는 선순위 가압류, 근저당, 깡통전세 같은 사정으로 반환이 거절되는 사례가 끊이지 않습니다. 특히 보증보험에 가입하지 않은 상태에서 임대인의 자금 상태가 악화되면, 임차인은 스스로 회수 경로를 설계해야 하
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김민수 대표 변호사전세보증금 공정증서 집행문 부여 방법과 강제집행 절차 총정리
전세계약을 체결하면서 공증까지 꼼꼼하게 받아두신 분들이 계십니다. 그런데 막상 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 상황이 닥치면, 공증만으로 바로 돈을 받을 수 있는 건지 혼란스러우실 수밖에 없습니다. 결론부터 말씀드리면, 공증을 받았다고 해서 보증금이 저절로 반환되지는 않습니다. 핵심은
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김민수 대표 변호사임대인 파산으로 전세대출만 남았다면? 개인회생으로 채무 정리하는 방법
"집주인이 파산 신청을 했다는데, 전세보증금은 어떻게 되나요?" 최근 이런 문의가 눈에 띄게 많아졌습니다. 보증금 자체도 걱정이지만, 더 절박한 문제는 보증금을 돌려받지 못한 채 매달 전세자금 대출 원리금까지 갚아야 한다는 현실입니다. 대법원은 임대인이 파산 면책을 받으면 해당 부동산
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김민수 대표 변호사경매로 전세보증금 회수하는 방법, 집주인이 안 주는 보증금 돌려받기
전세보증금 반환 청구 소송에서 승소 판결을 받는 것은 전체 법적 대응 과정의 첫 단계입니다. 법원으로부터 판결문이라는 집행권원을 확보하였음에도 임대인이 자발적으로 보증금을 반환하지 않는다면, 임차인은 법적인 강제집행 절차를 통하여 보증금을 직접 회수해야 합니다. 임대인의 예금 통
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김민수 대표 변호사등기부등본 갑구 압류, 내 보증금은 안전할까요?
등기부등본 갑구 압류 확인 시 임차인 대응 방법 – 김앤파트너스 김민수 법무법인 김앤파트너스 보증금반환 부동산전문변호사 사법시험 제52회 합격, 사법연수원 42기 수료
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김민수 대표 변호사전세금 소송 중 집주인 변경되었다면? 처음부터 다시 안 해도 됩니다
전세금 반환 소송을 준비하거나 이미 진행 중인데, 갑자기 집주인 변경 소식을 들으셨나요? 힘들게 진행한 소송이 물거품이 되는 건 아닌지, 처음부터 다시 시작해야 하는 건 아닌지 걱정되실 겁니다. 결론부터 말씀드리면, 소송을 처음부터 다시 할 필요가 없습니다. 오늘 이 글에서는 소
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