[전세보증금 반환 후기] 소송 승소 후 강제경매 신청·셀프 낙찰로 소유권 확보

사건 배경

신혼집으로 이사를 앞두고 전세집 집주인에게 묘한 불안감을 느꼈습니다. 등기를 직접 떼어보니 가압류 7건이 달려있었고, 집주인이 운영하던 주유소는 이미 폐업 상태였습니다. 보증금 1억 4,800만 원(전세자금대출 8,000만 원 포함)을 돌려받지 못할 수도 있다는 공포가 현실이 된 순간이었습니다.

전세사기 피해자 요건 4호 불인정으로 정부 지원도 받을 수 없었습니다. 전세 피해 보증금 반환을 위해 스스로 싸워야 하는 상황에서, 새벽까지 검색하다 찾은 곳이 법무법인 김앤파트너스였습니다.

소송부터 낙찰까지 전 과정

결혼 준비와 소송을 병행해야 했지만, 법무법인 김앤파트너스는 메일과 전화로 모든 과정을 꼼꼼히 안내해줬습니다. 소장 제출 후 5개월 만에 전세보증금 반환 소송 승소 판결을 받았고, 임대인이 끝내 보증금을 갚지 못하자 강제경매를 신청해 직접 셀프 낙찰까지 받았습니다.

대금 지급, 배당 기일을 거쳐 현재 소유권 이전 셀프 등기만을 남겨두고 있습니다. 소송 승소에서 끝나지 않고 실제 내 재산을 완전히 되찾는 마지막 단계까지 도달한 사례입니다.

전체 해결 과정 타임라인

의뢰인의 한마디

“이미 내 돈 안 주는 사람 말 듣지 마시고, 바로 내용증명 보내는 게 시간이 절약됩니다. 전세 피해자분들도 희망을 가지셨으면 합니다. 좋은 날은 꼭 옵니다.”