전세보증금반환소송과 전세금 돌려받기 | 법무법인 김앤파트너스 부동산센터에서 해결하세요

후순위 근저당이 설정된 전세집, 보증금 반환을 위한 대응 전략

최근 부동산 시장의 변화로 인해 후순위 근저당이 설정된 전세집에서 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 증가하고 있습니다. 임대인은 흔히 새로운 임차인을 구해 보증금을 반환하겠다고 하지만, 후순위 근저당이 설정된 경우 신규 세입자를 구하는 것이 쉽지 않아 기존 임차인의 보증금 반환이 지연될 가능성이 큽니다. 만약 전세 계약

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김민수 대표 변호사

오피스텔 역전세로 보증금 반환이 어려울 때, 전세보증금 반환소송 활용법

최근 오피스텔을 포함한 주택 시장에서 역전세 문제가 심화되면서, 보증금 반환이 지연되거나 불가능한 사례가 급증하고 있습니다. 계약 만료가 다가오는데 보증금 반환이 걱정되시나요?특히, 전세가 하락과 임대인의 재정 악화로 인해 보증금 반환이 어려운 경우, 임차인은 미리 법적 보호 조치를 강구해야 합니다. 이 글에서는 역전세로 인한

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김민수 대표 변호사

전세 계약갱신청구권 행사 후 중도해지, 보증금 반환 가능할까?

최근 전세 시장에서 임차인의 보증금 반환이 원활하지 않은 사례가 증가하고 있습니다. 특히, 전세 계약갱신청구권을 행사한 이후 중도해지를 해야 하는 경우, 법적 대응이 필수적입니다. 본 글에서는 계약갱신청구권 행사 후 중도해지의 법적 가능성, 계약해지 통지 절차, 보증금 반환을 위한 법적 조치를 구체적으로 분석하고, 임차인이 실질적으로 취할 수 있

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김민수 대표 변호사

전세계약 묵시적 갱신의 법적 쟁점과 보증금 회수 전략

민법상 전세계약 종료 시점에서 당사자 간 가장 빈번하게 발생하는 분쟁요소는 계약의 갱신 여부와 보증금 반환 절차입니다. 심리학자 에리히 프롬이 『자유로부터의 도피』에서 지적한 바와 같이, 다수의 의뢰인들은 복잡한 법적 문제에 직면했을 때 '법률전문가에게 전적으로 위임하면 문제가 자연히 해결될 것'이라는 심리적 의존성을 보입니다. 그러나 주택임대차

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김민수 대표 변호사

전세 집주인 사망 시 보증금 반환, 어떻게 해야 하나

부동산 시장에서 예기치 못한 상황 중 하나가 전세 계약이 유지되는 동안 임대인이 사망하는 경우입니다. 임차인은 계약 만료 시 보증금을 반환받아야 하지만, 계약을 체결한 임대인이 사망하면 누구에게 이를 청구해야 할지 혼란스러울 수밖에 없습니다.법적으로 임대인의 사망은 전세계약을 자동 종료시키지 않으며, 해당 계약의 권리와 의무는 상속인에게 그대로

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김민수 대표 변호사

전세계약 해지 통보와 임대인의 부당한 요구에 대한 법적 대응

부동산 시장이 변동성을 보이면서, 전세 계약이 만료되었음에도 불구하고 임대인이 보증금 반환을 미루는 사례가 증가하고 있습니다. 특히, 일부 임대인은 "세입자가 새 임차인을 직접 구해야 한다"는 부당한 요구를 하며, 시세 하락에도 불구하고 기존 보증금 수준에서만 계약을 체결하려는 태도를 보이고 있습니다.이러한 사례는 명백히 법적 근거가 없는 임대인

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김민수 대표 변호사

임차권등기명령 신청, 대항력 유지와 보증금 반환을 위한 필수 절차

최근 전세시장의 침체로 인해 보증금 반환이 지연되거나 불가능한 사례가 증가하고 있습니다. 이러한 상황에서 임차인이 불가피하게 이사를 해야 하는 경우, 대항력과 우선변제권을 유지하기 위한 법적 절차가 필요합니다. 이를 위한 가장 효과적인 방법이 바로 임차권등기명령 신청입니다.임차권등기는 임차인이 보증금을 반환받지 못한 상태에서 이사를 가더

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김민수 대표 변호사

전세보증금 반환소송, 법적 대응으로 보증금 지키는 법

전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하는 세입자들의 사례는 생각보다 많습니다. 단순히 시간이 지나면 해결될 문제라면 다행이겠지만, 임대인의 재정 악화나 전세사기 가능성이 있다면 사태가 걷잡을 수 없이 악화될 수 있습니다. 이런 경우, 법적 대응이 빠를수록 피해를 줄일 수 있습니다. 심리학적으로도 사람들은 ‘기다리면 해결될

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전세보증금 반환 가이드

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