부동산 블로그
부동산전문변호사가 직접 쓰는 전세보증금·명도·매매 실전 정보.
전세사기·깡통전세 대응과 보증보험(HUG·SGI) 활용법까지.
김민수 대표 변호사전세보증보험 가입 거절 및 집주인 변경 시 가압류 대응법
집주인이 바뀌고 가압류가 잡히면 전세보증보험 가입이 거절될 수 있습니다. 이때 보증금을 지키는 방법과 가압류가 설정된 집에서의 대응을 정리했습니다.
계약·점검
김민수 대표 변호사전세 집주인 변경 시 승계 거부 가능할까? 전세사기 방지법
1. 임차인 보호 규정을 악용한 전세사기의 문제 전세 계약 중 임차인이 모르는 사이에 임대인이 변경되는 사례가 빈번하게 발생하고 있습니다. 원칙적으로 기존 임대인의 보증금 반환 채무는 새 임대인에게 자동으로 승계되지만, 이러한 법적 보호 장치가 악용되면서 임차인의 피해가 지속적으로
계약·점검
김민수 대표 변호사다가구주택 전세사기 예방과 법적 대응 방법
최근 다가구주택 전세사기로 인해 많은 임차인이 피해를 입고 있습니다. 특히, 오피스텔, 빌라 등 소형 주택을 중심으로 조직적인 전세사기가 발생하는 사례가 증가하고 있으며, 사기 수법도 점점 정교해지고 있습니다. 전세사기를 예방하려면 사기의 유형을 정확히 파악하고, 대항력을 확보하며,
계약·점검
김민수 대표 변호사전세사기, 빌라와 오피스텔에서 어떻게 대처해야 할까
[김민수 부동산전문변호사] 아직 사회에 막 발을 내딛는 이들이 빌라나 오피스텔에 전세로 들어갔다가 ‘전세사기’ 피해를 본다는 소식을 접할 때면, ‘왜 이토록 쉽게 당할 수밖에 없을까?’ 하는 의문이 듭니다. 이 문제는 단순히 집값 정보의 비대칭성이나 제도적 빈틈 때문에 발생하는 것만
전세사기
김민수 대표 변호사보증금회수, 전세사기 당했다면 이 순서대로
최근 전세사기로 인해 만기 시점에 전세보증금을 회수하지 못하는 사례가 증가하고 있습니다. 과거에는 임대인이 사기 목적으로 전세 계약을 체결하는 경우가 주를 이뤘습니다. 여기에 더해 현재는 전세집에 가압류가 걸리거나 새로운 임차인을 구하지 못해 보증금 반환에 문제가 생기는 경우,
보증금 미반환
김민수 대표 변호사임대차계약 중도해지가 필요한 이유 (전세사기일 경우)
집주인이 연락을 끊었다면 만기를 기다릴 이유가 없습니다. 전세사기가 의심될 때 임대차계약을 중도해지하고 보증금 회수를 앞당기는 방법을 정리했습니다.
계약·점검
