부동산 블로그
부동산전문변호사가 직접 쓰는 전세보증금·명도·매매 실전 정보.
전세보증금을 지키는 모든 단계 — 계약 점검부터 미반환 대응·경매·강제집행까지.
김민수 대표 변호사전세집 가압류 및 근저당 문제로 인한 보증금 반환 대응 방안
전세 계약기간이 종료되었음에도 불구하고 새로운 세입자를 구하지 못하는 상황은 흔히 발생합니다. 특히, 전세 대상 주택에 가압류나 압류, 근저당이 설정되어 있거나 임대인의 신용 문제로 인해 보증보험 가입이 거절되는 경우, 문제가 더욱 복잡해질 수 있습니다. 이에 따라, 임차인이 알아야
계약·점검
김민수 대표 변호사다가구주택 전세사기 예방과 법적 대응 방법
최근 다가구주택 전세사기로 인해 많은 임차인이 피해를 입고 있습니다. 특히, 오피스텔, 빌라 등 소형 주택을 중심으로 조직적인 전세사기가 발생하는 사례가 증가하고 있으며, 사기 수법도 점점 정교해지고 있습니다. 전세사기를 예방하려면 사기의 유형을 정확히 파악하고, 대항력을 확보하며,
계약·점검
김민수 대표 변호사전세금 반환, 안전하게 돌려받는 법적 절차와 대응 방법
최근 부동산 시장의 침체로 인해 많은 임대인과 세입자들이 전세금 반환 문제로 어려움을 겪고 있습니다. 새로운 세입자를 구하기 어려워지면서 전세보증금 반환이 지연되는 사례가 급증하고 있으며, 전세사기 피해 또한 증가하는 추세로 각별한 주의가 필요합니다. 1. 전세사기를 의심해야 하
보증금 미반환
김민수 대표 변호사전세보증금 지급명령, 반드시 알아야 할 활용법
지급명령은 소송보다 빠르고 저렴하게 집행권원을 얻는 방법입니다. 전세보증금 지급명령이 유리한 경우와, 임대인이 이의를 제기했을 때를 정리했습니다.
보증금 미반환
김민수 대표 변호사전세보증금 반환 문제 해결 가이드
최근 들어 전세보증금 반환이 지연되는 사례가 점점 증가하고 있습니다. 과거에는 주로 다가구주택이나 다세대 빌라에서 발생하던 문제가 이제는 아파트에서도 빈번하게 발생하고 있습니다. 특히, 아파트 매매 시세 하락으로 인해 임대인이 만기에도 전세보증금을 반환하지 못하면서 분쟁이 발생하는
보증금 미반환
김민수 대표 변호사전세사기, 빌라와 오피스텔에서 어떻게 대처해야 할까
[김민수 부동산전문변호사] 아직 사회에 막 발을 내딛는 이들이 빌라나 오피스텔에 전세로 들어갔다가 ‘전세사기’ 피해를 본다는 소식을 접할 때면, ‘왜 이토록 쉽게 당할 수밖에 없을까?’ 하는 의문이 듭니다. 이 문제는 단순히 집값 정보의 비대칭성이나 제도적 빈틈 때문에 발생하는 것만
전세사기
김민수 대표 변호사전세보증금 안(못) 돌려주는 집주인 유형 TOP4
요즘 하도 보증금 못 돌려받는다는 언론기사들이 많다 보니 혹시 나도 만기 때 돈 못 받을까봐 걱정하는 분들 많이 계실텐데요. 열 길 물속은 알아도 한 길 사람 속은 모른다고 집주인의 겉모습만 보고 이분이 나중에 보증금을 잘 줄 사람인지 아닌지를 알기는 사실상 어렵죠. 그렇지만 지금까지
보증금 미반환
김민수 대표 변호사전세보증금반환소송 비용
핵심 요약 전세보증금 반환 청구의 목적은 승소 판결문이 아니라 실제 회수입니다. 승소 자체는 어렵지 않은 만큼, 과도한 수임료를 피하고 소송부터 강제집행까지 한 흐름으로 이어가는 것이 비용과 기간을 줄이는 핵심입니다. 전세계약이 만료되었다면 전세보증금은 당연히 돌려받아야 합니다. 하지만
보증금 미반환
김민수 대표 변호사임대차계약 중도해지가 필요한 이유 (전세사기일 경우)
집주인이 연락을 끊었다면 만기를 기다릴 이유가 없습니다. 전세사기가 의심될 때 임대차계약을 중도해지하고 보증금 회수를 앞당기는 방법을 정리했습니다.
계약·점검
김민수 대표 변호사보증금회수, 전세사기 당했다면 이 순서대로
최근 전세사기로 인해 만기 시점에 전세보증금을 회수하지 못하는 사례가 증가하고 있습니다. 과거에는 임대인이 사기 목적으로 전세 계약을 체결하는 경우가 주를 이뤘습니다. 여기에 더해 현재는 전세집에 가압류가 걸리거나 새로운 임차인을 구하지 못해 보증금 반환에 문제가 생기는 경우,
보증금 미반환
김민수 대표 변호사임차인등기명령 목적, 비용, QnA
임차권등기명령은 이사한 뒤에도 대항력과 우선변제권을 유지시켜 줍니다. 신청 목적과 비용, 자주 묻는 질문을 정리했습니다.
보증금 미반환- 김민수 대표 변호사
전세보증금미반환 집주인 압박스킬모음
요즘 보증금을 돌려받지 못해 어려움을 겪는 분들이 늘어났습니다. 애초부터 보증금을 떼어먹을 목적으로 전세사기를 치는 경우도 있지만, 부동산 가격의 하락으로 깡통전세가 되는 경우도 비일비재하기 때문입니다. 집주인이 자산가라면 아무런 문제가 없겠지만, 대부분의 집주인은 보증금으로 갭투자를
보증금 미반환
