부동산 블로그
부동산전문변호사가 직접 쓰는 전세보증금·명도·매매 실전 정보.
만기 후 안 돌려줄 때 — 내용증명·임차권등기부터 반환소송, 집주인 파산·잠적 대응까지.
김민수 대표 변호사임대차 종료 보증금 일부 반환, 집주인 사정에 휘둘리지 않고 전액 회수하는 법
한눈에 보기 결론일부 반환 제안, 받아들일 의무 없음 근거보증금 반환 ↔ 집 인도는 동시이행 집주인 주장수리비·사용료 공제, 자금난 → 대부분 근거 없음 할 일내용증명 → 임차권등기 → 지급명령·소송 → 강제집행 이 글의 순서 (6) 1. 전액 받기 전엔 집을 넘기지 않아도 됩니다2.
보증금 미반환
김민수 대표 변호사전세보증금반환소송 실제 후기 – 가압류 7건 사건, 판결부터 셀프낙찰까지 전 과정
계약 만기가 다가오면 보증금은 당연히 돌아올 것이라 여기는 임차인이 많지만, 실제로는 선순위 가압류, 근저당, 깡통전세 같은 사정으로 반환이 거절되는 사례가 끊이지 않습니다. 특히 보증보험에 가입하지 않은 상태에서 임대인의 자금 상태가 악화되면, 임차인은 스스로 회수 경로를 설계해야 하
경매·집행 회수
김민수 대표 변호사상가보증금 반환소송 절차와 전략, 폐업신고 전에 반드시 챙겨야 할 핵심 가이드
상가 임대차가 끝났는데 원상복구를 이유로 보증금을 안 준다면. 폐업신고 전에 챙겨야 할 것과 상가보증금 반환소송 준비 4가지를 정리했습니다.
보증금 미반환
김민수 대표 변호사임대인 개인회생 신청했다고 보증금 못 돌려준다면 보증금 어떻게 회수할까
전세 만기를 앞두고 임대인 측에서 "개인회생을 신청했으니 변제계획이 확정될 때까지 기다려 달라"는 연락을 받으면, 대부분의 임차인은 더 이상 손쓸 방법이 없다고 단념하십니다. 실제로 이런 통보를 받고 몇 달을 흘려보낸 뒤 뒤늦게 저희 법인을 찾아오시는 분들이 적지 않습니다. 하지만 개인
보증금 미반환
김민수 대표 변호사임대인 파산으로 전세대출만 남았다면? 개인회생으로 채무 정리하는 방법
"집주인이 파산 신청을 했다는데, 전세보증금은 어떻게 되나요?" 최근 이런 문의가 눈에 띄게 많아졌습니다. 보증금 자체도 걱정이지만, 더 절박한 문제는 보증금을 돌려받지 못한 채 매달 전세자금 대출 원리금까지 갚아야 한다는 현실입니다. 대법원은 임대인이 파산 면책을 받으면 해당 부동산
보증금 미반환
김민수 대표 변호사전세집 묵시적갱신 후 임대인이 보증금 반환을 미루고 있다면?
묵시적 갱신 상태에서 해지를 통보하면 3개월 뒤 계약이 끝납니다. 그때까지 보증금을 못 받으면 어떻게 해야 하는지 정리했습니다.
계약·점검
김민수 대표 변호사집주인 연락두절 시 보증금 반환받는 법 | 임대인 잠적 대응 4단계
임대차 만기가 다가오는데 집주인과 통화가 되지 않는다면, 이를 단순한 바쁨으로 치부해서는 안 됩니다. 보증금을 문제없이 돌려줄 수 있는 임대인이라면 공실 리스크를 줄이기 위해 수개월 전부터 먼저 연락하는 것이 일반적이기 때문입니다. 통화를 피하고, 문자로만 짧게 응대하거나, 중개사에게
보증금 미반환
김민수 대표 변호사전세보증금 반환소송 비용은 얼마이고 얼마나 돌려받을 수 있을까
전세보증금 반환소송 비용 | 실질적 회수를 위한 비용 전략 – 김앤파트너스 김민수 법무법인 김앤파트너스 보증금반환 부동산전문변호사 사법시험 제52회 합격, 사법연수원 42기 수료 전세보증금을 돌려받지 못해 소송을 고민할 때, 가장 먼저 머릿속을 스치는 것은 비용입니다. 법원에 내는 돈,
보증금 미반환
김민수 대표 변호사보증금 반환을 위한 내용증명, 전략적인 판단이 필요합니다.
보증금 반환을 위한 내용증명, 전략적인 판단이 필요합니다 – 김앤파트너스 김민수 법무법인 김앤파트너스 보증금반환 부동산전문변호사 사법시험 제52회 합격, 사법연수원 42기 수료 계약 만료일이 코앞인데 집주인은 연락이 안 되거나 차일피일 미루기만 합니다. 혹은 새 세입자를 구해야 줄 수
보증금 미반환
김민수 대표 변호사전세금 소송 중 집주인 변경되었다면? 처음부터 다시 안 해도 됩니다
전세금 반환 소송을 준비하거나 이미 진행 중인데, 갑자기 집주인 변경 소식을 들으셨나요? 힘들게 진행한 소송이 물거품이 되는 건 아닌지, 처음부터 다시 시작해야 하는 건 아닌지 걱정되실 겁니다. 결론부터 말씀드리면, 소송을 처음부터 다시 할 필요가 없습니다. 오늘 이 글에서는 소송 전·
보증금 미반환
김민수 대표 변호사전세금반환소송 절차와 비용, 강제경매까지 완벽 가이드
전세보증금반환소송은 기간이 얼마나 걸리고 비용은 누가 부담하는지, 승소 후 강제경매로 실제 회수하기까지를 단계별로 정리했습니다.
경매·집행 회수- 김민수 대표 변호사
사회주택· 청년안심주택 보증금 미반환 대응 절차
사회주택 · 청년안심주택 토지·건물 소유주가 다른 경우보증금 미반환 대응 절차 사회기업 전세 사고 시 임차인 법적 대응 가이드 최근 지자체의 지원을 받아 사회적 기업이 운영하는 '사회주택'이나 '청년안심주택'에서 보증금 미반환 사고가 발생하고 있습니다. 이러한 유형의 주택은 일반적인 전
보증금 미반환
