부동산 블로그
부동산전문변호사가 직접 쓰는 전세보증금·명도·매매 실전 정보.
만기 후 안 돌려줄 때 — 내용증명·임차권등기부터 반환소송, 집주인 파산·잠적 대응까지.
김민수 대표 변호사임차인 개인회생, 보증금 못 돌려받으면 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 부동산 전문 법무법인 김앤파트너스입니다. 임대차보증금 반환 소송은 절차 자체만 놓고 보면 비교적 단순합니다. 임대차계약이 존재한다는 사실과 계약 종료 사실을 입증하는 자료를 법원에 제출하고, 일정 기한 동안 임대인의 답변을 기다립니다.임대인이 반박하지 않으면 법원은 판
보증금 미반환
김민수 대표 변호사임대인 사망 후 부동산 상속, 세입자의 전세보증금은 안전할까?
세입자의 전세보증금은 안전할까? 안녕하세요. 부동산 전문 법무법인 김앤파트너스입니다. 임대차계약이 진행 중인 상황에서 집주인이 갑자기 사망한다면 세입자는 큰 혼란에 빠질 수밖에 없습니다. "내 전세보증금은 누구에게 청구해야 하지?", "계약 종료 통보는 어떻게 해야 하지?" 같은 의
보증금 미반환
김민수 대표 변호사전세보증금 지급명령으로 돈 돌려받을 수 있나요?
전세보증금 지급명령으로 돈 돌려받을 수 있나요? 안녕하세요, 부동산전문 법무법인 김앤파트너스입니다. 전세계약이 종료되었음에도 임대인이 보증금을 반환하지 않는다면, 가장 먼저 필요한 것은 강제집행이 가능한 법적 문서, 즉 '집행권
보증금 미반환
김민수 대표 변호사강서구 가양역 오피스텔 전세, 소유자가 신탁회사라면? 보증금 반환소송 대응법
보증금 반환소송 대응법 최근 저희를 찾은 한 의뢰인께서는 강서구 가양역 인근 오피스텔에 전세로 거주하다 계약이 끝나 퇴거를 준비하던 중, 소유자가 '신탁회사'로 되어 있다는 사실을 처음 알게 되었습니다.처음 계약한 임대인은 이미 해당 부동산의 소유권을 신탁회사에 넘긴 상태였죠.이런 경우
계약·점검
김민수 대표 변호사임차권등기명령 신청 전 꼭 알아야 할 계약 종료 통지 방법
임차권등기명령 신청은 전세보증금 반환을 위한 핵심 절차 중 하나입니다. 하지만 신청 전에 반드시 임대차계약이 적법하게 종료되었음을 증명해야 하며, 특히 계약 종료 통지 과정에서 실수가 있으면 신청이 기각될 수 있습니다.
계약·점검
김민수 대표 변호사보증금반환소송, 임대인이 내세우는 주장에 이렇게 대응하세요
보증금 반환 소송을 진행하면 임대인 측에서 다양한 이유를 들어 지급을 미루려는 경우가 많습니다. 이런 주장이 실제로 법적 효력이 있는지, 임차인은 어떤 기준으로 대응해야 하는지 쉽게 정리해드립니다. 임대인 항변 완벽 대응 가이드 1. "집 팔면 줄게요" ◎ 임대인 주장 부동산이 매각되
보증금 미반환
김민수 대표 변호사전세금반환소송, 언제 어떻게 준비해야 할까?
법무법인 김앤파트너스가 알려드립니다. 전략적 소송 준비 가이드 1. 계약 종료를 위한 통지, 반드시 만기 2개월 전까지 ✔ 중요한 시점: 만료 2개월 전임차인이 해지 또는 갱신거절 의사를 문자, 카톡, 내용증명 등으로 증거를 남기며 통지해야 계약이 종료됩니다. ✔ 미통지 시 위험 미
보증금 미반환
김민수 대표 변호사임대인 사망하면, 내 전세보증금은 어떻게 되나요?
살다 보면 정말 뜻밖의 일이 벌어지곤 합니다. 전세로 거주 중인데 임대인이 갑자기 사망했다면, 가장 먼저 떠오르는 걱정은 "내 보증금은 괜찮을까?"일 것입니다.특히 계약이 끝나갈 시점이라면 불안함은 더욱 커지게 됩니다.오늘은 이런 상황에서 임차인이 어떻게 보호받을 수 있는지 전문가 입장
보증금 미반환
김민수 대표 변호사전세보증금 반환소송, 절차와 준비방법 총정리
전세 만기 후 보증금 반환이 지연되거나 불가능해진 경우, 임차인이 선택할 수 있는 가장 강력한 대응 수단은 전세보증금 반환소송입니다. 그러나 소송만 제기한다고 해서 곧바로 보증금을 돌려받을 수 있는 것은 아닙니다. 대항력 유지, 갱신거절 절차, 집행 가능성 등 실질적인 회수 요건을
보증금 미반환
김민수 대표 변호사전세사기 대응방법 | 전세금 반환소송과 경매 진행 시기
1. 깡통전세, 갭투자 사기의 전형적 패턴은? ✔ 전세계약 직후 임대인 명의가 노숙자, 신용불량자 등 제3자로 변경✔ 매매가와 전세금 차이가 거의 없는 깡통전세 구조✔ 임대인 연락두절, 체납으로 인한 가압류·압류 빈번 이러한 유형의 사기는 시간이 지날수록 '당해세'가 쌓이면서 세입
보증금 미반환- 이미지 없음김민수 대표 변호사
전세보증금소송 절차, 어떻게 시작하나요?｜가장 많이 묻는 질문 7가지 정리
전세보증금 반환소송 절차 FAQ 절차 단계 주요 내용 체크포인트 ① 계약 종료 확인 갱신거절 또는 해지 여부 내용증명, 문자 등 증거 확보 ② 대항력 확인 전입신고 + 확정일자 + 점유 선순위 권리관계 확인 필수 ③ 소장 접수 민사소송 제기 계약서, 전입내역,
보증금 미반환 - 이미지 없음김민수 대표 변호사
전세금 반환소송 절차 및 비용 FAQ
전세금 반환소송 절차 및 비용 FAQ Q1. 전세보증금 반환이 지연되는 경우 어떤 문제가 발생하나요? 최근에는 아파트 가격 하락 등으로 인해 임대인이 만기에도 보증금을 반환하지 못하는 사례가 증가하고 있습니다. 이는 임차인의 주거 불안정과 함께 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다
보증금 미반환
