부동산 블로그
부동산전문변호사가 직접 쓰는 전세보증금·명도·매매 실전 정보.
승소 판결 이후 경매·배당·강제집행으로 실제 보증금을 회수하는 단계.
김민수 대표 변호사집주인 세금 체납으로 경공매 위기? 반드시 알아야 할 보증금 지키는 법
집주인 세금 체납으로 경공매 위기? 임차인이 반드시 알아야 할 보증금 지키는 법 세금 우선변제와 배당 순위를 이해하고 보증금 회수하는 실전 전략 집주인이 세금을 체납해 전셋집이 경매나 공매(경공매) 절차에 들어갔다면, 임차인은 당황할 수밖에 없습니다. 그러나 이럴 때일수록 침착하게 배당
경매·집행 회수- 김민수 대표 변호사
전세집 경매 넘어갔을 때, 세입자가 반드시 알아야 할 배당요구와 이사 절차
거주하던 전세집이 갑자기 경매로 넘어간다는 법원 통지서를 받게 되면, 임차인은 당혹감과 함께 보증금을 날릴 수 있다는 공포를 느끼게 됩니다. 하지만 경매 개시 결정이 났다고 해서 당장 집을 비워야 하거나 보증금이 즉시 소멸하는 것은 아닙니다. 중요한 것은 ‘누가 먼저 배당을 받느냐’와
경매·집행 회수 
김민수 대표 변호사부동산 강제경매, 임차인이 신청해야 하나요? 절차와 주의사항 정리
전세보증금반환소송에서 승소했다고 해도, 집주인이 판결에 순응해 자발적으로 보증금을 반환하지 않는다면임차인은 판결만 있고 회수는 없는 불안정한 상태에 놓이게 됩니다. 특히 전세보증금을 돌려받기 위한 마지막 수단인 강제경매 절차는 일반적인 부동산 경매와는 달리임차인의 권리 구조, 우
경매·집행 회수
김민수 대표 변호사오피스텔 전세사기 피해자라면? 보증금 회수를 위한 소송·경매 전략 안내
최근 오피스텔을 중심으로 전세사기 피해가 빠르게 확산되고 있습니다. 특히 매매가와 전세보증금이 유사한 구조 속에서, 임대인의 세금 체납, 명의만 앞세운 바지 임대인, 입주 전 가압류 등으로 인해 임차인이 전세보증금을 회수하지 못하는 상황이 빈번하게 발생하고 있습니다. 전입신고와
경매·집행 회수
김민수 대표 변호사전세금 미반환, 임차인이 직접 경매로 해결할 수 있을까요?
보증금을 못 받을 것 같다면 임차인이 직접 경매를 신청할 수 있습니다. 강제경매 요건과 배당까지의 절차, 직접 낙찰받는 방법을 정리했습니다.
경매·집행 회수
