부동산 블로그
부동산전문변호사가 직접 쓰는 전세보증금·명도·매매 실전 정보.
전세보증금을 지키는 모든 단계 — 계약 점검부터 미반환 대응·경매·강제집행까지.
김민수 대표 변호사집주인 연락두절 시 보증금 반환받는 법 | 임대인 잠적 대응 4단계
임대차 만기가 다가오는데 집주인과 통화가 되지 않는다면, 이를 단순한 바쁨으로 치부해서는 안 됩니다. 보증금을 문제없이 돌려줄 수 있는 임대인이라면 공실 리스크를 줄이기 위해 수개월 전부터 먼저 연락하는 것이 일반적이기 때문입니다. 통화를 피하고, 문자로만 짧게 응대하거나, 중개사에게
보증금 미반환
김민수 대표 변호사경매로 전세보증금 회수하는 방법, 집주인이 안 주는 보증금 돌려받기
전세보증금 반환 청구 소송에서 승소 판결을 받는 것은 전체 법적 대응 과정의 첫 단계입니다. 법원으로부터 판결문이라는 집행권원을 확보하였음에도 임대인이 자발적으로 보증금을 반환하지 않는다면, 임차인은 법적인 강제집행 절차를 통하여 보증금을 직접 회수해야 합니다. 임대인의 예금 통
경매·집행 회수
김민수 대표 변호사동작구 전세사기 변호사가 직접 정리한 근저당·압류 시 보증금 지키는 법
동작구 전세사기 변호사, 근저당과 세금 압류 확인됐다면 회수에 집중하세요. 전세보증금 분쟁에서 가장 위험한 순간은 등기부등본에 근저당권과 세금 압류가 동시에 확인되는 때입니다. 이 두 가지가 함께 나타났다면 임대인의 재정 상태가 이미 심각하게 악화되었다는 의미이며, 보증금 전액
계약·점검
김민수 대표 변호사전세사기 피해, 공인중개사 설명의무 위반으로 보증금 일부 회수한 사례
공인중개사 설명의무 위반 | 전세사기 피해 시 중개사 손해배상 청구 방법 – 김앤파트너스 전세사기 피해를 당했습니다. 임대인은 이미 구속되었고 재산도 없습니다. 경매에서 은행이 먼저 배당받고 나니 남은 건 없습니다. 이제 정말 방법이 없는 걸까요? 임대인에게
전세사기- 이미지 없음김민수 대표 변호사
신탁부동산 임대차 계약, 보증금을 지키려면 반드시 확인해야 할 것들
신탁부동산 임대차 계약 | 보증금을 지키려면 반드시 확인해야 할 것들 – 김앤파트너스 전세 계약을 앞두고 등기부등본을 열람했는데, 소유자 란에 낯선 신탁회사 이름이 적혀 있습니다. 중개사는 문제없다고 하고, 집주인은 자기가 실소유자라며 계약을 진행하자고 합니다. 이대
계약·점검 
김민수 대표 변호사등기부등본 갑구 압류, 내 보증금은 안전할까요?
등기부등본 갑구 압류 확인 시 임차인 대응 방법 – 김앤파트너스 전세 계약 중이거나 만기를 앞두고 등기부등본을 열람했는데, 갑구에 압류라는 글자가 보입니다. 권리자는 세무서나 구청. 이게 무슨 의미인지, 내 보증금은 괜찮은 건지 불안해지기 시작합니다. 결론부터 말씀드
계약·점검
김민수 대표 변호사전세보증금 반환소송 비용은 얼마이고 얼마나 돌려받을 수 있을까
전세보증금 반환소송 비용 | 실질적 회수를 위한 비용 전략 – 김앤파트너스 전세보증금을 돌려받지 못해 소송을 고민할 때, 가장 먼저 머릿속을 스치는 것은 비용입니다. 법원에 내는 돈, 변호사 선임료까지 합치면 적지 않은 금액인데 과연 그만한 가치가 있을까 망설이게 됩
보증금 미반환
김민수 대표 변호사보증금 반환을 위한 내용증명, 전략적인 판단이 필요합니다.
보증금 반환을 위한 내용증명, 전략적인 판단이 필요합니다 – 김앤파트너스 계약 만료일이 코앞인데 집주인은 연락이 안 되거나 차일피일 미루기만 합니다. 혹은 새 세입자를 구해야 줄 수 있다며 버티고 있습니다. 이런 상황에서 가장 먼저 검색하게 되는 것이 바로 전세보증금
보증금 미반환
김민수 대표 변호사전세금 소송 중 집주인 변경되었다면? 처음부터 다시 안 해도 됩니다
전세금 반환 소송을 준비하거나 이미 진행 중인데, 갑자기 집주인 변경 소식을 들으셨나요? 힘들게 진행한 소송이 물거품이 되는 건 아닌지, 처음부터 다시 시작해야 하는 건 아닌지 걱정되실 겁니다. 결론부터 말씀드리면, 소송을 처음부터 다시 할 필요가 없습니다. 오늘 이 글에서는 소
보증금 미반환- 이미지 없음김민수 대표 변호사
전세보증금반환소송 절차와 비용, 강제경매까지 완벽 가이드
핵심 요약 전세사기 및 역전세난 속에서 보증금을 지키기 위한 전세금반환소송의 준비부터 승소 후 강제집행(경매) 절차까지, 김민수 대표 변호사가 상세히 정리해 드립니다. 최근 부동산 시장의 급격한 불안정으로 인해 전세가가 매매가를 웃도는 '깡통전세' 내지 역전세나, 의도적인 '전세사기'
경매·집행 회수 - 이미지 없음김민수 대표 변호사
전세사기 강제경매 가이드: 조세 채권 분석부터 수임료 전액 청구 전략까지
전세사기 강제경매 가이드 전세사기 강제경매조세 채권 분석부터수임료 전액 청구 전략까지 단순히 신청하는 것보다 어떻게 대응하느냐가 회수 금액을 결정합니다 전세보증금을 되찾기 위한 최후의 수단인 전세사기 강제경매. 임대인이 보증금 반환을 거부할 때, 판결문을 근거로 부동산 소유
경매·집행 회수 - 이미지 없음김민수 대표 변호사
[전세금 돌려받기] 이천 미라지움 경매, 건설사만 믿다간 '0원' 됩니다 (필독)
"변호사님, 법원에서 경매 통지서가 날아왔는데… 제 보증금 다 받을 수 있는 거죠?" 어제 오후, 수화기 너머로 들려오는 의뢰인의 목소리는 미세하게 떨리고 있었습니다. 이천시 미라지움 다세대주택에 거주하시는 임차인분이셨죠. "집주인은 연락도 잘 안 되고, 갑자기 법원에서 경매가 시작된다
경매·집행 회수
