부동산 블로그
부동산전문변호사가 직접 쓰는 전세보증금·명도·매매 실전 정보.
전세보증금을 지키는 모든 단계 — 계약 점검부터 미반환 대응·경매·강제집행까지.
김민수 대표 변호사전세보증금반환소송 절차·비용, 이겨도 못 받는 경우와 회수 방법
전세보증금반환소송 절차와 비용, 기간을 먼저 정리하고, 이기고도 못 받는 경우와 강제집행으로 회수하는 방법까지 부동산 전문 변호사가 설명합니다.
보증금 미반환
김민수 대표 변호사임차인 개인회생, 보증금 못 돌려받으면 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 부동산 전문 법무법인 김앤파트너스입니다. 임대차보증금 반환 소송은 절차 자체만 놓고 보면 비교적 단순합니다. 임대차계약이 존재한다는 사실과 계약 종료 사실을 입증하는 자료를 법원에 제출하고, 일정 기한 동안 임대인의 답변을 기다립니다. 임대인이 반박하지 않으면 법원은 판결을
보증금 미반환
김민수 대표 변호사임대인 사망 후 부동산 상속, 세입자의 전세보증금은 안전할까?
세입자의 전세보증금은 안전할까? 안녕하세요. 부동산 전문 법무법인 김앤파트너스입니다. 임대차계약이 진행 중인 상황에서 집주인이 갑자기 사망한다면 세입자는 큰 혼란에 빠질 수밖에 없습니다. "내 전세보증금은 누구에게 청구해야 하지?", "계약 종료 통보는 어떻게 해야 하지?" 같은 의문이
보증금 미반환
김민수 대표 변호사등촌동 오피스텔 전세보증금, 소유자가 신탁부동산이면 못 받는 걸까?
최근 저희를 찾은 한 의뢰인은 등촌동 오피스텔에서 전세 계약을 마치고 퇴거를 준비하던 중, 등기부등본상 소유자가 '신탁회사'로 변경된 사실을 뒤늦게 알게 되었습니다. 그러자 신탁회사는 이렇게 말했습니다. "우리는 임대인이 아니기 때문에 전세보증금 반환 책임이 없습니다." 이처럼 신탁부동
계약·점검
김민수 대표 변호사강서구 가양역 오피스텔 전세, 소유자가 신탁회사라면? 보증금 반환소송 대응법
보증금 반환소송 대응법 최근 저희를 찾은 한 의뢰인께서는 강서구 가양역 인근 오피스텔에 전세로 거주하다 계약이 끝나 퇴거를 준비하던 중, 소유자가 '신탁회사'로 되어 있다는 사실을 처음 알게 되었습니다. 처음 계약한 임대인은 이미 해당 부동산의 소유권을 신탁회사에 넘긴 상태였죠. 이런
계약·점검
김민수 대표 변호사임차권등기명령 신청 전 꼭 알아야 할 계약 종료 통지 방법
계약 종료 통지가 잘못되면 임차권등기명령이 기각될 수 있습니다. 임대인 본인에게 통지해야 하는 이유와 통지 방법, 요건을 정리했습니다.
계약·점검
김민수 대표 변호사전세계약 시 꼭 확인해야 할 국세체납 압류! 이렇게 대비하세요
체납 국세가 압류된 집은 보증금 회수가 불리해질 수 있습니다. 계약 전 체납을 확인하는 방법과, 이미 압류가 잡혔을 때의 선제적 대응을 정리했습니다.
계약·점검
김민수 대표 변호사전세사기 이렇게 당합니다｜신종 수법과 대처법 총정리
전세사기 피해자 다수는 공통적인 실수를 반복합니다. 그 중 가장 치명적인 것은 바로 '대항력 요건 미비'입니다. 전입신고만 했다고 안심하시나요? 확정일자와 실제 점유까지 충족되어야만, 내 보증금을 법적으로 지킬 수 있습니다. 최근에는 이 대항력 제도를 교묘하게 악용한 전세사기 수법이 급
전세사기
김민수 대표 변호사임대인 사망하면, 내 전세보증금은 어떻게 되나요?
임대인이 사망해도 전세계약은 끝나지 않습니다. 상속인에게 보증금을 청구하는 방법과, 상속포기·한정승인이거나 상속인이 없을 때의 절차를 정리했습니다.
보증금 미반환
김민수 대표 변호사전세사기 대응방법 | 전세금 반환소송과 경매 진행 시기
1. 깡통전세, 갭투자 사기의 전형적 패턴은? ✔ 전세계약 직후 임대인 명의가 노숙자, 신용불량자 등 제3자로 변경✔ 매매가와 전세금 차이가 거의 없는 깡통전세 구조✔ 임대인 연락두절, 체납으로 인한 가압류·압류 빈번 이러한 유형의 사기는 시간이 지날수록 '당해세'가 쌓이면서 세입자의
보증금 미반환
김민수 대표 변호사전세보증금반환, 소송 절차와 비용까지 한눈에 정리했습니다
전세금반환소송 절차 안내 전세보증금 반환을 둘러싼 분쟁이 아파트까지 확대되면서, '소송까지 가야 하나요?'라는 질문을 많이 받습니다. 특히 임대인이 보증금을 돌려주지 않거나 연락을 끊고 잠적한 경우, 임차인 입장에서는 실질적인 대응이 절실해집니다. 이번 글에서는 전세금반환소송 절차와 비
보증금 미반환- 김민수 대표 변호사
전세금 반환소송 절차 및 비용 FAQ
전세금 반환소송 절차 및 비용 FAQ Q1. 전세보증금 반환이 지연되는 경우 어떤 문제가 발생하나요? 최근에는 아파트 가격 하락 등으로 인해 임대인이 만기에도 보증금을 반환하지 못하는 사례가 증가하고 있습니다. 이는 임차인의 주거 불안정과 함께 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다. Q2.
보증금 미반환
